Dù chưa chính thức lên đặc khu song nhiều năm qua Phú Quốc luôn được áp dụng những cơ chế chính sách đặc biệt để phát triển kinh tế. Điều này đã khiến các doanh nghiệp đổ về đầu tư, tạo nên làn sóng di dân đến đảo ngọc khiến nơi đây đứng trước áp lực về nguồn cầu nhà ở.
Nhiều cơ chế đặc thù phát triển thành phố đảo
Áp dụng nhiều chính sách mở đã khiến đảo ngọc hấp dẫn nhiều doanh nghiệp đến phát triển kinh tế, bên cạnh các doanh nghiệp đầu tư bất động sản và du lịch.
Cụ thể, Phú Quốc là thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam và là điểm du lịch duy nhất trên cả nước được áp dụng miễn thị thực cho khách nước ngoài trong 30 ngày, áp dụng từ năm 2020. Vừa qua, UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục đề xuất nâng thời hạn miễn thị thực lên 6 tháng. Đây là cơ chế đặc thù rất ưu đãi để Phú Quốc tiến nhanh trong lộ trình trở thành trung tâm du lịch tầm cỡ của thế giới.
Du lịch Phú Quốc phục hồi nhanh chóng sau đại dịch, tạo tiền đề cho bất động sản. (Nguồn Internet).
Ngoài ra, hiện Phú Quốc cũng đang được áp dụng rất nhiều ưu đãi về thuế suất. Đơn cử như doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất doanh nghiệp 10%, miễn thuế tối đa 4 năm, 9 năm tiếp theo giảm 50% tiền thuế. Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho cả người Việt Nam và nước ngoài. Doanh nghiệp được hỗ trợ mức lãi suất tín dụng thấp. Miễn/ giảm thuế phí với nhiều mặt hàng nhập khẩu liên quan đến máy móc, phương tiện vận tải,… Miễn thuế tại các khu phi thuế ,…cùng nhiều chính sách khác.
Bệ phóng tăng trưởng kinh tế: Từ thế giới đến đảo ngọc
Câu chuyện xây dựng đặc khu kinh tế thành công trên thế giới đã cho thấy, mô hình thu hút đầu tư phổ biến này đã giúp nhiều vùng đất làm nên cuộc đổi đời ngoạn mục.
Đơn cử Thâm Quyến từ vùng đất lạc hậu thành trung tâm kinh tế quan trọng nhất của đất nước tỷ dân Trung Quốc. Từ vùng đảo hoang sơ, Incheon (Hàn Quốc) đã nhanh chóng trở thành thành đô thị trung tâm của khu vực Đông Bắc Á. Năm 2016, nơi đây chiếm tới 65% vốn FDI của Hàn Quốc. Hay Dubai với cuộc cách mạng kinh tế, quy hoạch theo chính sách riêng đã “biến cát thành vàng” trở thành xứ sở giàu có nhất thế giới. Singapore thoát xác từ đảo quốc nghèo thành trung tâm kinh tế tài chính du lịch hàng đầu châu Á.
Thành phố Thâm Quyến
Công thức chung của các vùng đất này đều được áp dụng những chính sách ưu đãi đặc biệt để xây dựng trở thành lõi trọng tâm của nền kinh tế mỗi quốc gia. Nhờ các chính sách về thuế suất, thuế quan, ưu tiên phát triển hạ tầng, chính sách cho người nước ngoài,… những khu vực này nhanh chóng trở thành điểm đến của các doanh nghiệp trên nhiều lĩnh vực, thu hút vốn FDI, du khách nước ngoài.
Sóng di dân bùng nổ, Phú Quốc áp lực nhà ở thực
Quay trở lại hiện trạng đảo ngọc, những ưu đãi có nhiều điểm tương đồng với chính sách đặc khu tạo cơ sở thu hút các doanh nghiệp đổ về kinh doanh, sản xuất tạo nên diện mạo sầm uất, điều chỉnh cục diện độc tôn của ngành du lịch như hiện tại. Điều này kéo theo làn sóng di dân rất lớn đổ về hàng năm, tạo áp lực lên nhu cầu an cư, lưu trú dài hạn của cư dân. Nói cách khác, Phú Quốc không chỉ có du lịch mà đang sẵn sàng trở thành một đô thị đúng nghĩa với đầy đủ loại hình dịch vụ, kinh tế phát triển đồng đều.
Vẻ đẹp Phường An Thới Phú Quốc
Tuy nhiên, bất động sản Phú Quốc đang lệch pha cung cầu nghiêm trọng khi hơn 95% sản phẩm tại đây hướng trực diện tới du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú ngắn hạn. Loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc lưu trú dài hạn của giới doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư, nhân viên văn phòng,… gần như vắng bóng.
Meyhomes Capital Crystal City Phú Quốc – Nơi dùng chân của cư dân tinh hoa
Giữa lúc nguồn cung nhà ở thực đang khan hiếm, Tân Á Đại Thành giới thiệu ra thị trường mảnh ghép Crystal City thuộc giai đoạn 2 của Đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc cung ứng cho thị trường 1,139 sản phẩm , shoptel và villa. Đây là dự án bất động sản đô thị tiên phong tại trung tâm du lịch – kinh tế – thương mại – dịch vụ của thành phố đảo, bắt nhịp đúng với nhu cầu ở thực dự kiến bùng nổ tại Phú Quốc khi lên đô thị loại 1 vào năm 2025.
Meyhomes Capital Crystal City sở hữu quy mô 52,2ha gồm 3 phân khu chính, đa dạng các loại hình sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự. Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ đại đô thị, thừa hưởng giao thương sôi động từ 3 tuyến đường huyết mạch của dự án và địa phương: Đại lộ trung tâm An Thới rộng 36m, đường Hoàng Hôn rộng 30m, Đại lộ DT975 rộng 62m, Meyhomes Capital Crystal City mang đến tâm điểm kết nối và giao lưu đắt giá nhất của toàn dự án.
Phối cảnh tổng thể Meyhomes Capital Crystal City
Meyhomes Crystal City sở hữu mật độ phủ xanh lớn, mật độ xây dựng thấp nhất dự án chỉ 35% với hệ thống cây, hồ nước và vườn thảo dược. 2 công viên lớn Center Park và Lakeside Park 78 Tiểu công viên nội khu bố trí các tiện ích đời sống: Khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời … Hệ thống nguồn nước sạch tinh khiết nhất trên Đảo ngọc
Meyhomes Crystal City nằm trong 6% quỹ đất đô thị sẽ làm gia tăng giá trị thương mại bất động sản, đây không chỉ là BĐS thông thường mà còn là tài sản có tính kế thừa lâu dài
Phối cảnh shophouse Diamond nhìn sang khu Villa
Sự xuất hiện của Meyhomes Capital Crystal City mở ra thời kỳ đưa BĐS Phú Quốc về đúng quỹ đạo của một đô thị biển đảo đúng nghĩa giữa bối cảnh cán cận lệch hẳn về nghỉ dưỡng, lưu trú ngắn ngày. Đây sẽ là tiền đề để Phú Quốc phát triển BĐS theo hướng cân bằng, hướng tới mô hình Singapore.
Xét về góc độ đầu tư BĐS, giá trị BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực luôn ghi nhận tăng trưởng cao hơn và bền vững theo thời gian. Mặt khác, chủ nhân được linh hoạt hình thức cho thuê khi không có nhu cầu ở.
Thông tin chi tiết phân khu xem tại: https://meyhomecapitalphuquoc.com.vn/du-an-crystal-city-meyhomes-capital-phu-quoc/
