Chuyên cho thuê Meyhomes Capital Phú Quốc

Đồng thời, việc sàng lọc kỹ đối tượng khách thuê sẽ tiết kiệm thời gian của đôi bên và giúp nhà đầu tư hạn chế gặp phải những khách hàng thiếu chuyên nghiệp hay không có thiện chí hợp tác. Nếu là công ty, chủ sở hữu có thể tìm hiểu trước thông qua các trang web của doanh nghiệp hay những đánh giá, nhận xét về doanh nghiệp đó. Nếu khách thuê là cá nhân, chủ mặt bằng nên yêu cầu xem giấy tờ hoặc gặp mặt trò chuyện để tìm hiểu trực tiếp.

Sau khi đã xác định đối tượng khách mục tiêu, bên cho thuê cần đưa ra những thông tin cụ thể về vị trí, mặt bằng cũng như các lợi thế mà bất động sản của mình đang nắm giữ nhằm thu hút và thuyết phục khách hàng. 

Ví dụ, với những doanh nghiệp nhỏ hoặc mới thành lập, họ sẽ có nhu cầu thuê mặt bằng giá rẻ và có diện tích hạn hẹp hơn để tối ưu chi phí. Ngược lại, khách thuê để mở nhà hàng hay cửa hàng thời trang thường có ưu tiên không gian ở mặt phố hoặc ngã tư đường để thuận lợi hơn cho việc làm ăn.

• Định giá thuê phù hợp

Để tăng khả năng cạnh tranh với các đối thủ cho thuê mặt bằng cùng phân khúc, việc tìm hiểu mức giá chung của thị trường là điều cần thiết. Sau đó, nhà đầu tư có thể dựa vào 2 yếu tố đã đề cập bên trên để điều chỉnh mức giá sao cho phù hợp. Thông thường, với những mặt bằng “thiên thời địa lợi nhân hòa” như nằm trong khu vực đông dân cư, thuận tiện giao thông đi lại,… chủ sở hữu hoàn toàn có thể đặt mực giá cao hơn so với những địa điểm trong ngõ, hẻm. 

Thêm vào đó, dựa vào tình trạng tài sản và cơ sở vật chất của mặt bằng, nhà đầu tư nên cân nhắc nâng hoặc giảm mức phí tùy vào chất lượng. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cũng như không mất công tìm kiếm người thuê mới, mức giá cho thuê nên ở mức vừa phải và hợp lý so với mặt bằng giá chung.

• Đảm bảo tình trạng mặt bằng ở mức tốt nhất

Một mặt bằng không có vật chất tốt hay cảnh quan nội, ngoại thất lộn xộn, mất thẩm mỹ rất có thể sẽ triệt tiêu động lực thuê của khách hàng. Vì vậy, nhà đầu tư cần kiểm tra cơ sở hạ tầng như hệ thống điện – nước, sàn nhà, khu vệ sinh, tu sửa nội thất, sơn lại tường,… một cách cẩn thận trước khi “trình diện” khách.